Appartement à vendre, 26m², Launaguet

Description

LAUNAGUET (31140) STUDIO VENDU LIBRE, IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Investissez dans un studio fonctionnel et rentable situé dans un environnement calme à Launaguet, à proximité du chemin de Boudou et des transports en commun. Situé au dernier et 4ème étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T1 de 26 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. Le logement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant sur la cour de la résidence, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté stationnement, un véritable avantage : le bien dispose de deux places de parking privatives, dont une en sous-sol. Vendu libre de toute occupation, il vous permet de mettre en place immédiatement votre projet locatif. Son emplacement, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus desservant directement le métro Borderouge, représente un atout supplémentaire pour séduire de futurs locataires. Le loyer est estimé à 450 € par mois en location nue. En location meublée, le loyer peut être estimé entre 510 € et 540 € par mois. La copropriété comprend 62 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 026 € et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un bien clé en main, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier avec un actif offrant un potentiel de rendement attractif. N'attendez pas et contactez nous !