Appartement à vendre, 130m², Mulhouse

Description

Au cœur de Mulhouse, à proximité immédiate de la gare et des rues piétonnes, ce plateau situé au deuxième étage d'un petit immeuble ancien offre une rare combinaison de volumes et de caractère. Dès l'entrée de 17 m², environ 3 mètres de hauteur sous plafond et une architecture de type haussmannien. Le plateau se compose de quatre grandes pièces de 33 m², 31 m², 23 m² et 16 m² ainsi que de deux WC. Le changement de destination en logement d'habitation a été autorisé par la Ville de Mulhouse le 9 avril 2025, avec l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. L'autorisation est acquise et purgée, votre projet d'habitation peut démarrer sans attendre une nouvelle instruction. Le bien est entièrement à repenser, la création de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'agencement des espaces, permettront à son futur propriétaire de concevoir un logement sur mesure. Sur le plan technique, l'immeuble a été construit avant 1948. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au fioul et la production d'eau chaude est électrique. Les menuiseries associent PVC double vitrage avec volets roulants et métal simple vitrage. Une rénovation globale permettra d'améliorer sensiblement le confort et la performance énergétique. Un garage et une cave complètent ce bien. Un emplacement central, dans un quartier en pleine évolution, pour un projet d'habitation de caractère. Prix 162.000€ honoraires non disponibles