Maison à vendre, 287m², Montreuil-l'Argillé

Description

A proximité de Montreuil L'argile (Eure) et Orbec (Calvados) dans le calme de la campagne, et une jolie vallée, L'Agence Terres Et Demeures De Normandie à Lisieux 14100 - 41 Avenue Victor Hugo, vous propose à la vente cette propriété à usage équestre comprenant un Manoir, des dépendances et installations pour l'entrainement et l'élevage de chevaux de sport, sur une surface de 65 ha ( herbages : 48 ha - Bois: 17 ha ) Le Domaine se décompose comme suit : Un Manoir : murs en briques, et couverture tuiles - chauffage fuel. - Rdc : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon/cheminée (environ 63 m²), un bureau, un Wc - Etage 1 : un palier, une chambre/salle de bains, une chambre/salle de bains, un Wc, un couloir donnant sur un escalier, une chambre/salle de bains, un bureau, une chambre/salle de bains - Etage 2 : grenier non aménagé Une maison comprenant 3 logements indépendants : Dépendances : o Un bâtiment : colombages, couverture tuiles et ardoises : 3 boxes o Une stabulation (environ 370 m²) : couverture tôles fibre-ciment : 5 boxes à l'intérieur o Un barn : bardage bois et couverture tôles fibre-ciment : 10 boxes et couloir central o Un manège : environ 1 000 m² – bardage et couverture tôles bac-acier, sable, sysème d'arrosage o Divers bâtiments en colombages et couvertures ardoises : boxes Aménagements et Equipements o Un marcheur o Une carrière d'entrainement (environ 3 400 m²) : sable – système d'arrosage Parcellaire : o Partie en pelouse et parc prés du Manoir o Parcelles en nature d'herbage (48 ha environ) et de bois (17 ha environ) traversée par une rivière à truite de 1ère catégorie. Propriété alimentée en eau par une source d'eau captée alimentant l'ensemble des maisons et bâtiments. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8 200 € et 11 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,00 % Ttc inclus charge acquéreur (1 575 000 € hors honoraires) . Agent commercial : Claude Ripeaux Rsac N° 900 900 838