Appartement à vendre, 52m², Choisy-le-Roi

Description

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – APPARTEMENT SANS COPROPRIÉTÉ – 3 LOGEMENTS LOUÉS – CHOISY-LE-ROI (GONDOLES NORD) Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ? Aux portes de Paris, découvrez un bien atypique et rare sur le secteur : un appartement entièrement de plain-pied, sans copropriété, offrant une configuration unique composée de trois logements indépendants entièrement rénovés, meublés, équipés et vendus loués, avec jardin, terrasse et stationnements privatifs, implanté sur une parcelle d’environ 206 m². Dès l’acquisition, ce bien génère 2 300 € de revenus locatifs mensuels, soit 27 600 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 9,20 %. Sans travaux à prévoir, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur le secteur, cette opportunité constitue un investissement patrimonial immédiatement rentable. Données clés • Surface habitable totale d’environ 53 m² • Parcelle d’environ 206 m² • Appartement sans copropriété • 3 logements indépendants vendus loués Composition • Studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • Studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • Appartement 2 pièces d’environ 21 m² – loué 800 € / mois Revenus locatifs • 2 300 € / mois • 27 600 € / an • Rentabilité brute d’environ 9,20 % Les atouts • Aucune charge de copropriété • Taxe foncière très faible : 509 € • Aucun travaux à prévoir • Appartement entièrement de plain-pied • Logements entièrement rénovés • Vendus meublés et équipés • Cuisines aménagées avec électroménager • Jardin et terrasse privatifs • Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la parcelle • Secteur recherché des Gondoles Nord • Forte tension locative • Investissement clé en main avec rentabilité immédiate Emplacement stratégique Situé dans le secteur recherché des Gondoles Nord, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité : • RER C Choisy-le-Roi à environ 15 min à pied • TVM à proximité • Tramway T9 accessible rapidement • Paris Bibliothèque François-Mitterrand en environ 10 min • Paris Austerlitz en environ 15 min • Accès rapide A86 / N305 • Aéroport d’Orly à proximité • Commerces, écoles et services accessibles à pied • Bords de Seine à proximité Un bien rare combinant rentabilité, extérieur privatif, stationnements, emplacement stratégique et simplicité de gestion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )