Appartement à vendre, 65m², Vallauris

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Vallauris Situé à Vallauris, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65,98 m² pour un prix de 433 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent des espaces privés agréables. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 67,25 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 6,93 m² prolonge agréablement le séjour, tandis qu'un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle d'eau, de WC, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent confort et modernité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN