Appartement à vendre, 101m², Hayange

Description

Investisseurs, découvrez ce bien rare sur le secteur très prisé de Marspich, proche des commerces, écoles, transports : un immeuble locatif composé de deux appartements + garage + extérieur + caves (au dessus d'un salon de coiffure non inclus). Au 1er étage : un F3 de 67 m², entièrement rénové, loué meublé 900 €/mois mais pouvant être libéré pour la vente si vous à la recherche d'une Rp. Le bien se compose d'une vaste entrée avec balcon, d'un salon, d'une cuisine équipée avec coin repas et de 2 chambres dont une suite parentale. Dpe : E - avant travaux de rénovation, nouveau Dpe en cours. -- probablement D, à confirmer. Au 2ème étage : un F3 de 62 m² au sol (30 m² en carrez), loué 550€/mois en location nu. Le bien se compose d'une petite entrée, d'une salon/salle à manger/cuisine ouvert, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Dpe : E Le bien dispose également d'une terrasse, d'un potager (entretenu par le locataire d'une 2ème), d'une garage (utilisé par le locataire du 2ème) et de 2 grandes caves. Locataires sérieux, de longues dates et autonomes. Les loyers actuels s’élèvent à 1 450 €/mois (soit 17 400 €/an), avec une possibilité de révision, ce qui offre déjà un rendement brut intéressant d’environ 8 %. Les charges de copropriété sont faibles et aucun gros travaux immédiats ne sont à prévoir. Ce bien est une occasion rare : pour un investisseur qui souhaite générer des revenus dès la prise de possession, ou pour quelqu’un cherchant sa résidence principale tout en profitant d’un loyer complémentaire pour alléger ses mensualités. Bien rare, à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me réserve le droit d’être condescendant avec les agences me démarchant.