Maison à louer, 82m², Charbonnières-les-Bains

Description

À partir de 790 € / mois – charges et services inclus Découvrez une maison neuve de 82 m², construite en août 2026, située 65 route de Paris à Charbonnières-les-Bains. La maison propose 3 suites privatives, chacune disposant de sa propre salle de bain et de ses WC, ainsi que de beaux espaces communs et d'un grand extérieur. Un logement clé en main, particulièrement adapté aux étudiants recherchant confort, indépendance et convivialité dans un environnement calme et résidentiel. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ?️ LES 3 SUITES PRIVATIVES Chaque suite bénéficie d'environ 18 m² d'espace privatif et dispose de : • ?️ Lit • ?️ Bureau et chaise • ? Dressing • ? Télévision • ? Mini-réfrigérateur • ? Salle de bain privative • ? WC privatifs • ❄️ Climatisation Loyers mensuels charges comprises Suite 1 : 790 € / mois dont 140 € de charges Suite 2 : 790 € / mois dont 140 € de charges Suite 3 : 830 € / mois dont 140 € de charges Dépôt de garantie : 750 € Pas d'honoraires d'agence ? Disponibilité : à partir de fin septembre 2026 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? UNE MAISON NEUVE ET DES ESPACES COMMUNS CONFORTABLES Les occupants disposent de : • ? Cuisine ouverte entièrement équipée • ?️ Grand séjour lumineux avec télévision • ? Buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge • ☀️ Terrasse aménagée • ? Grand jardin arboré et entièrement clos L'objectif : profiter d'espaces communs agréables tout en conservant l'intimité et le confort de sa propre suite. ? Un extérieur sécurisé La propriété bénéficie d'un dispositif de vidéoprotection installé uniquement à l'extérieur, destiné à contribuer à la sécurité des occupants et des accès. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? CHARGES ET SERVICES INCLUS Pour vous simplifier la vie, le loyer comprend notamment : • Eau • Électricité • Chauffage • Internet fibre haut débit • Assurance habitation • Ménage des parties communes Un budget simple et maîtrisé, sans avoir à gérer plusieurs contrats. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? UN EMPLACEMENT PRATIQUE À CHARBONNIÈRES-LES-BAINS La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports et des commerces. ? Arrêts de bus à environ 50 mètres ? Lignes 5 et 86 à proximité ? Gare des Flachères à environ 600 mètres, avec liaison vers Saint-Paul et Gorge de Loup ? Navette GE6 (Gar'Express) reliant la gare de Charbonnières à Marcy-l'Étoile ? Commerces et commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, restaurants… ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? INFORMATIONS PRATIQUES • Bail individuel pour chaque suite • Pas de bail solidaire • Éligible aux APL, sous réserve des conditions d'éligibilité • DPE : classe A • GES : classe A • Zone non soumise à l'encadrement des loyers • ? Disponibilité à partir de fin septembre 2026 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ? PROFIL RECHERCHÉ Le logement est principalement destiné aux étudiants recherchant un environnement calme et respectueux. • Étudiant(e) • Non-fumeur • Respect des lieux et des espaces communs • Ambiance conviviale et respectueuse • Dossier sérieux • Garant demandé selon la situation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ LE CONCEPT Une maison neuve, une suite privative avec salle de bain et WC privatifs, des espaces communs confortables, un grand jardin et des charges maîtrisées : vous posez vos valises, tout est déjà prêt. ? Les visites peuvent être organisées dès maintenant pour une installation à partir de fin septembre 2026.