Maison à vendre, 178m², Juigné-sur-Sarthe

Description

Contact Anne DELAUNE référence 61961 sur le site de Immobilier France Ouest Dans un environnement rare et préservé, à quelques minutes de Solesmes, cette élégante maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son panorama unique sur l’abbaye. Rénovée avec soin en 2008, elle conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien — poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles — et le confort actuel. Dès l’entrée, baignée de lumière, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine au charme intemporel ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, le spectaculaire salon cathédrale constitue le cœur de la propriété: un espace de vie de 34 m², lumineux et inspirant, ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le monastère. Une mezzanine, trois chambres confortables dont une avec dressing et vue remarquable, une salle de bains familiale ainsi qu’une pièce sous combles complètent cet ensemble. À l’extérieur, les jardins en terrasses invitent à la contemplation et à la sérénité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement d’un cadre exceptionnel. Accessible à pied avec stationnement privé, la propriété bénéficie de prestations modernes: double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout, chauffage par cheminées et radiateurs électriques. À proximité immédiate de Juigné-sur-Sarthe et Solesmes et à seulement 5 km de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV, commerces, écoles), cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité, charme et accessibilité. Notre avis: Un bien d’exception, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et inspirants! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2550 € et 3510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 178 m².