Maison à vendre, 240m², Saint-Jean-de-Monts

Description

Immeuble mixte Centre-ville de Notre-Dame-de-Monts Local commercial + appartement En plein cœur de Notre-Dame-de-Monts, découvrez cet immeuble individuel à usage mixte offrant un emplacement central et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de crêperie-restauration. Le fonds de commerce n’est pas vendu: seuls les murs sont proposés à la vente. Le futur acquéreur pourra donc poursuivre l’activité actuelle ou envisager toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Rez-de-chaussée Local commercial de 136 m² Le local comprend une vaste pièce principale d’environ 80 m² permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, des vestiaires, sanitaires et pièces techniques (cuisine, plonge, chambre froide etc.. . ). Un sous-sol de 55 m² complète l’ensemble pour le stockage ou un aménagement complémentaire. Sa configuration permet d’envisager différents projets: commerce, restauration, bureaux, services, activité professionnelle ou autre? À l’étage Appartement de 100 m² Accessible indépendamment, l’appartement en excellent état comprend un séjour avec cuisine ouverte, un balcon filant autour de la pièce de vie, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Extérieurs et stationnement À l’arrière, une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un espace de stationnement complètent le bien. Les atoutsEmplacement central au cœur de Notre-Dame-de-MontsImmeuble individuel sans copropriétéActivité actuelle de crêperie-restaurationVente des murs uniquement, sans fonds de commerceLiberté de conserver l’activité ou d’en créer une autreAppartement de 100 m² avec 3 chambresNombreuses possibilités: activité professionnelle, commerce, location ou projet mixte Un bien rare offrant une grande liberté de projet, idéal pour un professionnel ou un investisseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3250 € et 4440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.