Maison à vendre, 104m², Châteaubernard

Description

Maison 104m² 16100 Chateaubernard Idéalement située au coeur de la commune de Châteaubernard à proximité de tous les services de la vie quotidienne, cette maison à rénover de 104m² environ deux niveaux. Le tout sur une parcelle de 364m². Vous trouverez au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée de 12m², une salle à manger avec cheminée de 24m² une salle d'eau et un Wc séparé. Au niveau 1: l'ensemble de la partie nuit avec un couloir distribuant sur 4 chambres et divers placards de rangement. Un garage fermé donnant sur rue de 30m² et un garage ouvert en fond de terrain avec dépendances. Compteur électrique triphasé .Couverture et isolation neuves juillet 2025 Réf 2353. Declic Immo 16 Dpe : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mamillon Alain - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial Rsac N° 909 283 533 Ville du greffe : Angouleme Honoraires : 7 000 € Ttc (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 5 000 € par an. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G