Appartement à vendre, 46m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

? Surface & agencement intérieur • Séjour lumineux de 30 m² (cuisine ouverte), avec grandes portes-fenêtres. • Chambre de 11,55 m², également équipée d’une porte-fenêtre qui offre un accès direct à la terrasse. Placard mural. • Salle de bain moderne de 3,2 m². • Wc séparé pratique et fonctionnel. • Cuisine intégralement équipée, rénovée fin 2022, avec un équipement haut de gamme d’une valeur de 7 000 €. ….. ? Extérieur & annexes • Terrasse de 20 m², idéale pour repas en plein air. • Cave privative en sous-sol. 5M2 • Garage fermé sécurisé, accès direct depuis la résidence. 14M2 Exposé plein Ouest ✨ Qualité & prestations • Rénovation complète réalisée fin 2022, matériaux et finitions soignés. • Résidence sécurisée, très bien entretenue, avec piscine collective et places de parking visiteurs. • Volets roulants, double vitrage, revêtements modernes, radiateurs électriques Sauter. ? Charges & fiscalité • Charges annuelles : 1 100 € (eau froide, entretien des parties communes, piscine). • Taxe foncière : 716 €/an. ? Environnement & services • Écoles publiques à proximité : maternelles/primaire Jacques-Prévert, Baraillon, Leclerc, collège J.-J.-Rousseau. Plusieurs écoles sur la commune . • Commerces quotidiens accessibles à pied : boulangerie, superette (Vival, Auchan), pharmacie, poste, restaurants, cinéma. • Infrastructures sportives et culturelles : gymnases, clubs sportifs, théâtre et cinéma à moins de 2 km . ? Mobilité & perspectives • Excellente desserte bus et tram-train actuellement (gare Alaï, Tassin). • Projet Teol (Tram Express Ouest Lyonnais) prévu d’ici , avec station à Tassin et connexion au tram T2/Perrache/Confluence, facilitant grandement les déplacements vers Lyon . • Axes routiers facilement accessibles : A6, rocade ouest, ponts vers Lyon. ⸻ ? À visiter sans attendre Offrez-vous un cadre de vie privilégié : prestations haut de gamme, extérieurs généreux, proximité immédiate avec toutes les commodités, et perspectives d’évolution grâce au Teol. Contactez-Moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.