Maison à vendre, 234m², Couëron

Description

Maison 9 pièces 234 m² Aux portes de Nantes, à seulement 10 minutes en voiture, découvrez au coeur du bourg de Couëron cette élégante maison de maître, non mitoyenne, de 230 m² habitables, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des bords de Loire. Édifiée sur une parcelle de plus de 930 m², cette demeure bourgeoise offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante avec rangements dessert une buanderie, une chambre, un bureau pouvant parfaitement convenir à une profession libérale, ainsi qu'un vaste garage. Le premier étage accueille un vaste hall d'entrée ouvrant sur un lumineux salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre et des toilettes. Au second étage, un palier en parquet massif dessert quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le sous-sol dispose d'une chaufferie et d'une cave avec rangements. Entièrement close de murs, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. Une grande terrasse en bois, avec vue sur le jardin arboré, invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + : - Emplacement privilégié en plein bourg, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités - 230 m² habitables et de beaux volumes - Parquets massifs, hauteur sous plafond, moulures et prestations de caractère, ardoises naturelles - Jardin paysagé de plus de 930 m² - Belle luminosité et différentes expositions - Grande terrasse en bois avec vue sur le jardin - Profession libérale possible grâce à un espace indépendant au rez-de-chaussée - Garage et sous-sol Surface : 234 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 910 € et 8 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).