Maison à vendre, 105m², Nogent-le-Bernard

Description

Charmante maison de bourg avec ascenseur – 2 grandes chambres - conforme PMR Située au coeur de Nogent-le-Bernard, sur la place de l'Église et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de bourg mitoyenne, joliment rafraîchie et habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, offrant tout le charme des maisons de bourg grâce à leurs beaux planchers en bois. Un véritable atout rare : la maison dispose d'un ascenseur privatif, conforme, révisé et entretenu, qui dessert les trois niveaux : – Une grande cave entièrement bétonnée – Le rez-de-chaussée – Le premier étage. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries anciennes pourront être améliorées afin d'optimiser davantage les performances énergétiques. DPE : E Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, pour un couple, ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central, ses beaux volumes et son ascenseur particulièrement rare sur ce type de maison. Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :