Maison à vendre, 116m², La Roche-sur-Yon

Description

Maison - 116m² - La Roche-sur-Yon Votre agence 123webimmo vous présente : Commune de La Roche sur Yon, côté ouest, en campagne, à 2 km de St André d'Ornay, maison T5 sur beau terrain, cadre boisé. Arrêt de bus à 100 mètres de la maison, direction place Napoléon. Maison vendue avec locataires en place (fin de bail 08/2027, loyer : 1 200 €/mois), rendement intéressant. Edifiée en ossature bois, en 2018, avec des matériaux écologiques (isolation fibre de bois), classée A en Dpe, cette maison propose environ 116 m² habitables sur 2 niveaux. L'espace à vivre de 45 m² (y compris cuisine ouverte équipée et aménagée) donne accès à une terrasse au sud et offre une jolie vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : grande chambre de 15 m² actuellement utilisée en salle de jeux (réseaux en attente pour salle d'eau), un wc séparé. A l'étage, le palier donne accès à 3 autres chambres dont une avec salle d'eau, à un wc séparé et à une salle de bains. A l'extérieur, belle parcelle de plus de 1 300 m², très champêtre, atelier de 8 m² et préau pour véhicule. Climatisation réversible, poêle à bois, pour un excellent confort, été comme hiver. Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, démoussage toiture / façade, quelques aménagements extérieurs...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Référence annonce : WI c47858 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,01% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)