Appartement à vendre, 18m², Rennes

Description

Et si vous commenciez à construire votre patrimoine immobilier avec seulement 120 € d'effort d'épargne mensuel ? HOME TYCO vous propose ce studio meublé situé dans une résidence étudiante récente et sécurisée, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2. Un investissement accessible, particulièrement adapté aux jeunes actifs et aux primo-investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine sans avoir à gérer eux-mêmes la location. UNE SIMULATION DE FINANCEMENT ATTRACTIVE : Pour un emprunt de 66 000 € sur 20 ans à un taux indicatif de 4 % : Mensualité de crédit : environ 400 € Loyer mensuel prévu au bail : 280 € Effort d'épargne estimé : environ 120 €/mois Votre loyer contribue au remboursement de votre crédit et vous permet de construire progressivement votre patrimoine immobilier. LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Studio meublé en résidence étudiante récente et sécurisée. Emplacement à proximité immédiate de Rennes 2. Loyer annuel prévu au bail : 3 365 €. Rentabilité brute : 5,10 %. DPE : C. Bail commercial en cours jusqu'au , avec renouvellement prévu par le gestionnaire. Gestion locative déléguée à un professionnel. Prix de vente : 61 000 € Honoraires d'agence : 5 000 € Prix total : 66 000 € FAI Le statut LMNP peut, selon votre situation et le régime fiscal choisi, présenter un intérêt complémentaire. Un premier investissement immobilier pour commencer à préparer votre avenir patrimonial ! Pour recevoir la fiche investisseur et obtenir les informations détaillées sur le bail commercial, contactez HOME TYCO – Nicolas Goulet-Duret. Une visite ? Un conseil : contactez HOME TYCO sans tarder ! Simulation indicative : emprunt de 66 000 € sur 20 ans à 4 %, hors assurance emprunteur, charges, fiscalité et frais annexes. L'effort d'épargne réel dépendra de votre financement et de votre situation. Sous réserve d'acceptation bancaire.