Appartement à vendre, 81m², Cachan

Description

CACHAN - RIVES DE BIÈVRE Duplex 3/4 pièces en dernier étage avec balcon Situé au cœur du secteur recherché des Rives de Bièvre, cet agréable appartement en duplex prend place dans une résidence construite en 2004, au sein d'un environnement calme et verdoyant, avec voie piétonne, espaces fleuris, plan d'eau et vue sur le charme de l'aqueduc en pierre. À l'origine conçu comme un 4 pièces et transformé en 3 pièces dès sa construction, ce logement lumineux bénéficie d'une belle vue dégagée et occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble. D'une superficie de +/- 89 m2 au sol, dont +/- 82 m2 en loi Carrez, il se compose au premier niveau de : Une entrée avec espace dressing Une salle d'eau Des WC indépendants Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Trois grandes fenêtres, dont une donnant accès au balcon exposé Est Un beau parquet massif À l'étage, l'espace nuit propose : Deux grandes chambres légèrement mansardées, chacune disposant de rangements Une salle de bains avec baignoire Des WC séparés Une petite pièce pouvant être aménagée en dressing, espace de rangement ou stockage Le bien est vendu avec une place de stationnement et un box fermé, offrant ainsi des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Les prestations : Double vitrage Chauffage collectif par géothermie Côté emplacement, le centre-ville de Cachan est accessible à pied en seulement 5 minutes. Le RER B se rejoint en 14 minutes à pieds, avec également les lignes de bus 184 et 187 à proximité. La future station de la ligne 15 du Grand Paris Express constitue également un atout pour les déplacements à venir. Le bien est disponible immédiatement. Un appartement lumineux, au calme et dans un environnement privilégié, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 735,00 €. Honoraires charge vendeur. GUETTA IMMOBILIER Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: .