Appartement à louer, 27m², Bordeaux

Description

Appartement T1 bis sans vis-à-vis en centre-ville, au calme et à deux pas de la Victoire et du marché des Capucins. Résidence à taille humaine, l’appartement se trouve au 2ième étage avec une belle luminosité sans immeuble direct en face. Le plan type a été modifié auprès du promoteur pour pouvoir optimiser l’espace et le rendre plus fonctionnel. En détails : - bâtiment avec entrée sécurisée - surface optimisée de 27m² habitables dont 21m² carrez - cuisine fonctionnelle ouverte sur espace à vivre avec machine à laver - séjour lumineux avec porte fenêtre - espace nuit séparé à l’étage avec placard coulissant (mansardé, lit 140) - salle de bain avec baignoire et WC - Couette + coussins + protection matelas 100% neufs - Vaisselle et Ustensiles cuisine 100% neufs - Hottes + Plaque vitro 100% neufs Le gros plus : place de parking couverte et fermée + cave sécurisée + emplacement vélo Ses atouts : - vue dégagée - sans vis-à-vis - fonctionnel - moderne - calme - commerce et tram à proximités - emplacement central pour rayonner en centre-ville Transports : - Tram : Saint Nicolas (500m) - Bus : Lignes 5 / 23 / B / TB Night (au pied de l’appartement) - Gare Saint Jean :15minutes à pieds ou 5 minutes en vélo Commerces à pied : - Supermarchés (Carrefour Express, Carrefour City, Biocoop, Casino) - Marché des capucins (boucher, primeur, boulanger, fleuriste, etc) - Pharmacie - Tabac/presse Location disponible à partir d'août 2026 Loyer = 779€ (dont 620€ Appartement + 99€ Parking&Cave + 60€ de charges) Sérieuses garanties demandées Prévoir dossier avec les documents classiques : 3 derniers bulletins de salaire (3x le montant du loyer/vérification auprès de l’employeur) et/ou ceux des garants si étudiant, le contrat de travail (CDI période d’essai validée), une copie de la pièce d’identité (ou passeport), un justificatif de domicile (quittance EDF, avis de taxe d’habitation, etc.).