Appartement à louer, 49m², Lorient

Description

Situé au coeur de Lorient, cet appartement T2 de 49 m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété calme, à quelques minutes à pied des commerces et des transports. Traversant et très lumineux, il dispose d'un généreux balcon de 6 m2 exposé plein sud, accessible depuis le salon. Entièrement meublé et équipé, avec un grand lit de 160 cm, il est idéal pour une personne seule ou un couple. DISPOSITION - Une entrée desservant une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux ouvrant sur le balcon - Une chambre séparée de 12 m2 - Une salle d'eau avec douche et WC attenant - De nombreux rangements - Une cave privative en sous-sol et un séchoir ÉQUIPEMENTS - Cuisine entièrement équipée : plaques, four, réfrigérateur, lave-linge - Chambre : grand lit de 160 cm avec matelas, chevet, appliques et penderie - Séjour : internet fibré inclus, box en place, canapé, table et nombreux rangements - Chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire individuelle : pas de charges de chauffage collectif, vous maîtrisez votre consommation CARACTÉRISTIQUES - Appartement traversant : séjour et balcon exposés Sud et Sud-Ouest, chambre et cuisine exposées Est - Luminosité tout au long de la journée - Balcon d'environ 6 m2 exposé plein sud - Immeuble en copropriété, parties communes entretenues - Local à vélos et local poubelles dans l'immeuble - 1er étage, sans ascenseur CONDITIONS DE LOCATION - Bail meublé d'un an, reconduit tacitement - Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges - Garant solidaire ou garantie Visale exigé - Appartement non-fumeur - Location directe entre particuliers, aucun frais d'agence DOSSIER DEMANDÉ Merci de constituer votre dossier de location idéalement via leboncoin (DossierFacile) avec : - une pièce d'identité en cours de validité - un justificatif d'activité professionnelle : contrat de travail, attestation d'employeur ou carte d'étudiant - un justificatif de ressources : vos trois derniers bulletins de salaire et votre dernier avis d'imposition - un justificatif de votre logement actuel : vos trois dernières quittances de loyer ou une attestation d'hébergement Une garantie est exigée dans tous les cas : soit un garant solidaire justifiant de revenus au moins égaux à trois fois le loyer charges comprises, soit une attestation de garantie Visale. Les dossiers complets sont traités en priorité. DISPONIBILITÉ Visites sur rendez-vous à partir du 7 septembre 2026. Logement disponible à partir du 1er octobre 2026. Pour organiser une visite, contactez-moi via la messagerie leboncoin. DIAGNOSTIC Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1290 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.