Appartement à vendre, 83m², Saint-Nazaire

Description

Appartement 4 pièces 83 m² Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien est situé 5 Rue Thénard à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaire réduits. Venez rencontrer Silène Accession du vendredi 27 mars au dimanche 29 mars au Salon Maison et Jardin à la Base sous marine de St Nazaire. Entrée gratuite à télécharger sur le site de Silene (rubrique Actus). Situé au coeur du parc paysager, à proximité immédiate des transports, des écoles et du front de mer, ce bel appartement T4 traversant de 82,7 m2 offre un cadre de vie agréable et recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose d'une grande entrée qui dessert l'ensemble des pièces : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposée plein Sud Trois chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré un cagibi se trouve à côté de la seconde (mur non porteur), offrant la possibilité de créer un dressing Une cuisine à aménager selon vos envies, avec une pièce attenante pouvant servir de buanderie ou d'arrière-cuisine Une salle de bains ainsi que des Wc séparés. Une cave au rez-de-chaussée, idéale pour ranger vélos ou autres équipements. De nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence. N'hésitez plus à l'équipe de Silène accession pour échanger sur votre projet et en savoir davantage sur ce bien. Caractéristiques clés : Orientation : Sud Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière : 1031Eur Surface habitable : 82.7 m2 Charges mensuelles : copropriété : 103 Eur, chauffage : 97 Eur Prix : 179 000 Eur Performances énergétiques : Dpe C : 186 kWh /m2/an Ges C : 41 kg eqCO2/m2/an La copropriété se compose de 38 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 Iv et articles R.443-12 du Cch qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 20 Avril 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 83 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 € et 1 242 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)