Maison à vendre, 217m², Mondonville

Description

Rare sur Mondonville, maison 217m², sur terrain arboré de 1 200m² avec piscine et dépendance de 91m². 465 000€ Située en lisière de forêt, vente de particulier à particulier, sans aucun frais d’agence. Idéal famille, artisan, profession libérale…. Situé en lisière immédiate de la forêt de Bouconne, sur la commune recherchée de Mondonville (proximité Airbus, Blagnac, Colomiers), découvrez cet ensemble dans un environnement verdoyant et calme. La maison principale (217m²) : La vie s’organise de plain-pied autour d’un grand salon séjour de 55 m², d’une cuisine de 18m². Dans le coin nuit, 3 chambres de 13/14,6/ et 13,5 m² toilettes, salle de bains. A l’étage : 1 grande chambre supplémentaire de 21,5m², et 2 grands open-spaces modulables selon vos envies (salle de jeux /sport, home cinéma, bureaux…). Les extérieurs et prestations : • Jardin arboré offrant un accès direct aux sentiers de la forêt. • Une piscine idéalement située pour profiter des beaux jours. La piscine est en béton projeté (Diffazur), les terrasses sont en terre cuite. L’atout supplémentaire : • Une annexe de 91m² qui comprend un espace salon d’été, douche et toilettes, un garage 2 places, plus un grand abri couvert. Ce bâtiment comprend 9 m² habitable. Potentiel pour atelier, espace de stockage …… Valorisation : La maison saine et propre, aura sûrement besoin d’être remise au goût du jour. Le prix affiché en tient compte. L’absence de frais d’agence vous offre une enveloppe pour personnaliser la maison au mieux de vos attentes. Les points forts : • Emplacement privilégié à la fois au calme et proche des commodités et bassin d’emploi. • Flexibilité intéressante : Une parcelle constructible de 400 m² environ est située devant la maison. Nous nous chargeons de la revendre si vous ne désirez pas acheter le tout. Cela nous permet de vous proposer ce bien à 465 000€ au lieu de 545 000€. • Economie de la commission d’agence grâce à la vente directe. Le petit plus équestre : Des petits prés attenants sont disponibles pour accueillir éventuellement votre équidé. L’accès direct aux pistes cavalières de la forêt se fait depuis la maison située dans une impasse. En résumé : • Dossier de diagnostics complet. • Fibre, raccordement à l’assainissement collectif. • Surface habitable principale 217m² + annexe de 91m². • Terrain 1200m² ou 1607m². • Classe énergétique : DPE D, excellente base d’isolation pour cette surface. • Chauffage principal : bois, énergie économe, performante et chaleureuse. • Taxe foncière 2026 : 2364 € Premiers contacts par mail. Merci alors de donner votre identité complète, plutôt qu’un pseudo, pour que nous puissions communiquer en toute transparence. Merci aux agences de bien vouloir s’abstenir.