Appartement à vendre, 150m², Valenton

Description

Immeuble 7 pièces 150 m² EN EXCLUSIVITÉ, très belle opportunité pour cet ensemble immobilier de 150 M2, situé au 174, Avenue de la Division Leclerc, composé d'un commerce en rez-de-chaussée et d'un appartement de type 7 pièces. 1/Local commercial de 60 M2, anciennement à usage de salon de coiffure composé d’une pièce principale de 25 m2, buanderie/chaufferie, bureau et cave. 3 places de stationnement privatives devant. 2/Un appartement de type 7 pièces de 90 M2, composé: d'une entrée, cuisine aménagée, dégagement, water-closets, bureaux, séjour, salle à manger avec cheminée de 35m2, A l’étage : Dégagement distribuant des water-closets, salle de bains et 3 chambres (11,11 et 13m2 et balcon filant sur les deux chambres sur rue). L'ensemble est à rafraîchir dans sa totalité, remplacer le chauffage au fioul par une pompe à chaleur pour un confort optimal. Idéal pour un projet de colocation avec son potentiel de 5 chambres à louer. Ce bien vous est présenté par: Caroline ROSSI et Caroline DAVID [Coordonnées masquées]//[Coordonnées masquées] Agence Du Marché- 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES Agence: [Coordonnées masquées] Email: [Coordonnées masquées] Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 583 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 561 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 500 € et 11 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G