Appartement à vendre, 91m², Montrouge

Description

Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : QUARTIER FERRY-BUFFALO - 5 PIÈCES - Rare sur le secteur Appartement situé dans la Résidence Buffalo, construite par l'architecte Fernand Pouillon et labellisée 'Architecture contemporaine remarquable', situé au 3ème étage sans ascenseur. - Résidence fermée et sécurisée - Le plus grand espace vert de la ville accessible uniquement aux résidents, espace de jeux pour les enfants - Places de parking en libre accès au sein de la résidence - Crèche et école au pied de la résidence Appartement de 91 m² composé comme suit : - une entrée avec des rangements - un grand espace de vie de 27 m² en triple exposition est / sud / nord - 1 cuisine - 4 chambres avec placards sur mesure - 1 salle de bain - WC séparé - 1 grande cave Appartement très lumineux (triple exposition EST / SUD / NORD), traversant, calme, sans vis-à-vis. Possibilité d'acheter en supplément un grand box pour 2 voitures (25 m²) dans la résidence. - Métro ligne 4 (Barbara) : 400 mètres, nombreux bus à proximité - Le CAM (Cercle Athlétique de Montrouge Tennis Hockey) : 500 mètres - Aquapol de Montrouge : 500 mètres - Médiathèque de Montrouge : 15 minutes à pied - Commerces de bouche, bars, restaurants : 500 mètres - Centre commercial de la Vache Noire : 750 mètres - Crèches : au pied de la résidence - Ecole maternelle et élémentaire Buffalo : au pied de la résidence - Collège et lycée : 600 mètres - Ecole privée Jeanne d'Arc : à 15 minutes à pied - École privée Pardess Hannah : 300 mètres - École privée Yaguel Yaacov : à 20 minutes à pied Consoeurs, confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me ! Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. AVIS DE VALEUR OFFERT La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 998 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.1€ par mois (soit 3889.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 998. Quote part annuelle(moyenne) : 3889.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )