Maison à vendre, 116m², Albi

Description

Exclusivité / Située dans le quartier résidentiel très recherché de la Maladrerie, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. Développant environ 115 m² habitables (115,88 m² selon DPE et 140 m² en tout : y compris le garage), la maison se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, avec garage attenant et jardin arboré de 367 m², agréable et facile à entretenir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec hall et toilettes indépendantes, desservant une cuisine ainsi qu'un spacieux double salon-séjour, particulièrement lumineux. Celui-ci bénéficie de deux larges baies vitrées offrant une belle ouverture sur le jardin et un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé. Le garage attenant, accessible depuis le couloir, dispose d'un espace pouvant être aménagé en buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur ce secteur prisé, réunissant emplacement de qualité, luminosité et potentiel familial. À visiter sans tarder.