Maison à vendre, 97m², Audierne

Description

Audierne – au calme absolu d’une impasse et à quelques minutes seulement du centre-ville, du port et des commerces, cette maison d’environ 97 m² habitables dévoile une situation privilégiée avec une exposition plein sud et une vue ouverte sur le Goyen. Implantée sur un terrain de 340 m², cette maison non mitoyenne est entourée d’un agréable jardin et bénéficie d’une belle allée aménagée. Elle repose sur un sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement et de stationnement ainsi qu’une buanderie. L’entrée, située au premier niveau, distribue un agréable salon baigné de lumière, exposé plein sud, s’ouvrant directement sur un balcon filant, prolongeant ainsi naturellement l’espace vers l’extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue sans vis à vis et du calme du quartier. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée se tourne quant à elle vers le jardin sur l’arrière de la maison. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une chambre confortable d’environ 13 m², une salle d’eau et des WC séparés.À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau et des WC, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et invités. Entièrement rénovée en 2022 et affichant de bonnes performances énergétiques avec un DPE C, la maison se distingue par sa luminosité, son très bon état général et sa situation au calme. Une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, au cœur d’un environnement recherché à Audierne. À visiter sans tarder!Votre conseiller TERRE D'IMMO : Thomas BRUSSIN – Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 2020AC00341Référence : 6305 Prix : 255 000 € FAI Prix net vendeur : Situation : Audierne Code postal : 29770 Surface du terrain : 340 m² Surface habitable : 97 m² Nbre d'étages : 2 Ascenseur : Assainissement : Collectif État du bien : Très bon état Étiquette DPE : C Consommation kWh/m2/an : 139 Consommation minimum : 980 € Année de référence : 2022 Piscine : Dépendances : Cabanon Travaux à prévoir : Nbre de pièces : 5 Nbre de chambres : 4 Surface du séjour : Type de chauffage : Chaudière gaz Mode de chauffage : Radiateurs Type de cuisine : Aménagée Année de construction : 1972 Taxe foncière : 900 € Syndic : Charges de copropriété : Honoraires : 4 % Étiquette GES : C Émissions CO2/m2/an : 29 Consommation maximum : 1370 € Date de réalisation du DPE : 2022 Rente (si viager) : Caractéristiques additionnelles Barème des honoraires PartagezPartagezEnregistrer