Maison à vendre, 124m², Reims

Description

➡️ Située Boulevard Charles Arnould à Reims, à deux pas du tramway de l’avenue de Laon, cette maison de maître de 130 m2 ( 124 m² loi Carrez) bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous découvrirez une maison à la façade cossue, classée au patrimoine remarquable de la ville de Reims, offrant un beau potentiel. ➡️ Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant d’un côté, un beau séjour très lumineux avec cheminée et parquet en chêne et de l’autre côté, une salle à manger avec sa cheminée et son parquet en chêne. Dans le prolongement de l’entrée, une cuisine ouverte est prête à être aménagée selon vos goûts. La cuisine donne sur une courette où il sera possible de prendre ses repas aux beaux jours. Un wc complète le rez de chaussée. ➡️ À l’étage, deux chambres prennent place dans une ambiance chaleureuse avec pour la plus spacieuse, un beau parquet en chêne d’origine et sa cheminée, apportant tout le charme de l’ancien. La belle hauteur sous plafond renforce cette sensation d’espace et de cachet que recherchent de nombreux acquéreurs. Une petite pièce supplémentaire dont la destination reste à définir : dressing, chambre de bébé ou encore salle de bains puisqu’il existe des arrivées d’eau et une évacuation. Une salle de bain et un wc complète le 1er étage. ➡️ Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain et un troisième wc complètent l’ensemble et laissent entrevoir de beaux volumes. ➡️ Une cave séparée en deux parties dont l’une peut servir de buanderie s’étend sous l’ensemble de la maison. ➡️ Une place de parking, située à 100 mètres du bien, peut être louée ou vendue, un avantage appréciable en ville. ➡️ L’ensemble des menuiseries est en double vitrage PVC et la chaudière à condensation a récemment été remplacée, une ventilation mécanique contrôlée a été installée, tous ces éléments constituant une base saine et rassurante pour votre projet (DPE classé ”D”). ➡️ Une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d’un bien rare dans ce secteur dynamique de Reims (proche des futures écoles Néoma, école de Design,...). ? Plus de photos sur demande ⛔️ Agence s'abstenir