Maison à vendre, 317m², Guidel

Description

MAISON DE CHARME + GITE, PROCHE MER Le Rouzic by Orizon vous propose : À seulement quelques minutes des plages de Guidel, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin. Le charme de la pierre s'allie ici à une rénovation haut de gamme. Parquet massif, matériaux de qualité, excellente isolation : tout a été pensé pour le confort et la durabilité. Dès l'entrée, les beaux volumes et la hauteur sous plafond donnent une vraie sensation d'espace et de lumière. La maison offre 6 chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée. Elle dispose également de 3 salles d'eau À l'extérieur, un superbe jardin magnifiquement paysager d'environ 5 000 m² crée un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Le secteur est recherché : un hameau paisible, la nature autour, et l'océan à quelques minutes. Atout majeur : une dépendance d'environ 100 m² habitables à rénover. Gîte, maison d'amis, activité professionnelle, location ou projet familial… tout est possible. Une maison de caractère, élégante, avec un potentiel rare sur le marché. Coup de coeur assuré. Surface habitable 217 m2 Surface au sol 269 m2 Surface au sol de la dépendance 100 m2 Prix : 1 100 000 euros FAI dont 50 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 euros et 3950.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).