Maison à vendre, 136m², Arcachon

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison située dans le quartier recherché de l’Ermitage à Pyla-sur-Mer, au cœur d’un jardin paysager de plus de 1 000 m². En position dominante, cette villa traditionnelle bénéficie d’un environnement calme et préservé ainsi que d’une belle vue sur la canopée et le Bassin d’Arcachon. Sa situation permet également de profiter de la proximité des plages et des commerces. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’organise autour d’un salon cathédrale agrémenté d’une cheminée. Largement ouvert sur l’extérieur, cet espace se prolonge par une terrasse orientée face au Bassin, offrant un cadre privilégié pour profiter de la vue. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau dessert les autres chambres et complète l’organisation de la maison. Un double garage et une buanderie apportent des espaces fonctionnels supplémentaires et facilitent le quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager bénéficie d’une belle intimité. Sa superficie de plus de 1 000 m² offre également différentes possibilités d’évolution. La parcelle est piscinable et présente un potentiel d’agrandissement, permettant d’envisager un projet adapté aux besoins des futurs propriétaires. Cette villa réunit plusieurs atouts recherchés à Pyla-sur-Mer : une position dominante, une vue sur le Bassin d’Arcachon, un environnement préservé, un jardin généreux et un emplacement à proximité des plages et des commerces. Elle constitue une opportunité rare dans le quartier de l’Ermitage. 2 496 000€ HAI dont 96 000 € d’honoraire, soit 4 % à la charge de l’acquéreur.