Maison à vendre, 67m², Toulon

Description

Propriété 3 pièces 67 m² TOULON VAL FLEURI | Maison individuelle de 67.11 m2 avec jardin Fort potentiel Située dans le quartier très recherché de Val Fleuri à Toulon, cette maison individuelle de 67.11 m2 habitables bénéficie d'un environnement agréable, d'une belle exposition et d'un jardin faisant le tour complet de la propriété pour une superficie totale de la parcelle de 3900m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace aménagé, non comptabilisé dans la surface habitable de 70m2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Il se compose d'une pièce principale, d'un coin nuit, d'un espace chaufferie ainsi que d'une zone de stockage, idéale pour répondre à différents besoins (atelier, espace loisirs, rangement...). À l'étage, la partie habitable se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un accès au rez-de-chaussée avec escalier. À l'extérieur, le terrain entoure entièrement la maison et bénéficie de deux accès indépendants par portillons, offrant praticité et confort au quotidien. Vous profiterez également d'un magnifique pin parasol, apportant charme et ombrage au jardin. Le stationnement est particulièrement facile à proximité immédiate de la maison. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison individuelle dans un secteur prisé de Toulon, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes. Taxe foncière de 1630 EUR Pour plus d'informations et prendre rendez-vous, merci de le zéro.six / quarante.huit / trente.six / zéro.sept / soixante.cinq Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F