Maison à vendre, 185m², Nantes

Description

Maison, secteur Contrie, au cœur d’une rue calme, familiale, très agréable et composée comme suit: Une belle entrée, une double pièce de vie traversante, très lumineuse avec cheminée et vaste véranda (non comptabilisée dans la surface habitable), une cuisine spacieuse séparée, des toilettes, un garage avec porte motorisée et coin buanderie. Le jardin d'environ 350 m² dispose d'une terrasse arborée et bénéficie du soleil tout l’après-midi. Au 1er étage, un palier, 4 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier niveau, 3 chambres (possibilité de configurer en 2 chambres) dont une de 28 m² au sol et 20 m² habitable. Une salle d’eau en + complète ce niveau. La maison dispose également d’un sous-sol de 64 m² et d’une cave de 14 m². L'ensemble de la maison a été très bien entretenu et est en double vitrage. La chaudière gaz à condensation est de 2008. Les lignes C3, C6, C20 sont proches et vous amènent directement en centre-ville. A vélo, comptez environ 12 min pour accèder au centre de Nantes. Montant de la taxe foncière 3181 €. Prix de vente: 480 000 € net vendeur + 3,9 % d'honoraires d'agence soit 498 720 € honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3410 € et 4680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 185 m².