Maison à vendre, 118m², Lorient

Description

Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir, merci. Habitable immédiatement et rénovée en en 2022 (électricité, plomberie, isolation intérieure, fenêtres double vitrage, Vmc, Velux et gouttières), cette charmante maison mitoyenne d’un côté possède un agencement atypique aux multiples possibilités. Située dans le secteur recherché de Kerulvé, elle offre un cadre de vie calme et dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, Carrefour, Intermarché, pharmacie, transports). Un agencement évolutif (93m² + 25 m² de grenier aménagé) La configuration actuelle de la maison offre deux espaces de vie distincts. Elle est idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, de la colocation, ou pour un artisan/indépendant souhaitant un espace de travail à domicile : Rez-de-chaussée : Permet une vie complète de plain-pied, une location indépendante ou s'adapte pour une activité pro / un atelier. Il offre une entrée, un salon exposé Sud avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bain (adaptée Pmr). Pour une famille, l'espace peut aussi être réaménagé en une très grande pièce de vie ouverte sur le jardin. 1er Étage : Comprend un second salon avec cuisine ouverte exposé Sud, deux chambres et une salle de bain. Dernier étage (Le potentiel en plus) : Un grand plateau (40 m² au sol dont 25m2 Loi carrez ), déjà isolé, plaqué, peint et équipé en électricité. Il est prêt à accueillir facilement 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un grand bureau de télétravail. Les Extérieurs & Annexes Un jardin d’environ 300 m² Un garage indépendant situé sur la rue, à quelques mètres de la maison. Les points forts Aucun gros travaux à prévoir : Les postes les plus coûteux ont été entièrement refaits à neuf en 2022. Économe : Dpe classé en D (188 kWh/m²/an), très performant pour une maison rénovée. Flexibilité totale : Que vous cherchiez une maison familiale, un investissement locatif ou un lieu combinant logement et activité professionnelle, ce bien s'adapte à tous vos projets. Fort potentiel d'agrandissement ! Selon le Plu ( Zone UDa 9) , le terrain permet la création d'une extension ou d'une annexe. Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi par message pour obtenir le lien et découvrir la maison comme si vous y étiez avant d'organiser une visite physique.