Maison à vendre, 320m², Maintenon

Description

Vente directe par le propriétaire Cette élégante maison contemporaine de 320 m² habitables offre un cadre de vie rare à Maintenon, alliant espaces généreux, confort moderne et prestations haut de gamme. Pensée pour une vie de famille exigeante, elle se distingue par ses volumes exceptionnels et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, les matériaux nobles et les finitions soignées donnent le ton : parquet en chêne point de Hongrie, escalier en marbre, cuisine sur mesure et nombreux aménagements réalisés avec une attention particulière aux détails. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant de plus de 70 m², largement ouvert sur le jardin paysagé et la piscine grâce à de vastes baies vitrées. Véritable cœur de la maison, cet espace de réception offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine haut de gamme, conçue sur mesure, dispose d'un grand îlot central en granit naturel et d'équipements premium, idéale pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. La maison comprend : • 7 chambres, dont 2 suites parentales • 2 salles de bains et 1 salle d'eau • Une spectaculaire pièce indépendante de plus de 50 m², agrémentée d'une mezzanine et d'un plafond cathédrale, pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma, un espace de réception, une salle de sport ou encore une activité professionnelle • Cuisine haut de gamme sur mesure • Parquet en chêne point de Hongrie • Escalier en marbre • Jardin entièrement paysagé, terrasse en pierre naturelle • Piscine chauffée parfaitement intégrée aux aménagements extérieurs • Pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée • Domotique (volets roulants et portail centralisés) • Garage Implantée sur un terrain clos de 964 m² entièrement aménagé et paysagé, la propriété bénéficie d'extérieurs conçus comme un véritable prolongement de la maison, offrant à la fois intimité, esthétique et facilité d'entretien. À l'abri des regards, le jardin a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et facile à entretenir, avec des massifs paysagers structurés, des espaces de détente et une végétation sélectionnée pour rester attractive tout au long de l'année. Les extérieurs s'organisent autour d'une piscine chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente dès les premiers beaux jours. Une vaste terrasse en pierre naturelle prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le terrain est entièrement clos par des aménagements sobres et qualitatifs, assurant un excellent niveau d'intimité tout en conservant une agréable ouverture sur les extérieurs. L'architecture de la maison a été pensée pour créer une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie particulièrement agréable dès les premiers rayons de soleil. Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate du Golf de Maintenon, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. La gare de Maintenon, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 40 minutes, offrant un équilibre rare entre qualité de vie, confort moderne et accessibilité. Points forts de la propriété : Construction récente (2021) Garantie décennale encore active Aucun travaux à prévoir Séjour de 70 m² Pièce cathédrale de 50 m² Piscine chauffée Jardin entièrement paysagé de 964 m2 Prestations haut de gamme Gare de Maintenon et accès rapide à Paris DPE : A (34 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Documents et garanties disponibles: L'ensemble du dossier de vente est d'ores et déjà constitué afin de faciliter les démarches des futurs acquéreurs • Dossier notarial complet • Diagnostics immobiliers réalisés • Plans et documents techniques de la construction • Factures et documents relatifs aux principaux équipements • Attestations d'assurance