Maison à vendre, 155m², Belin-Béliet

Description

Propriété 5 pièces 155 m² Maison familiale avec dépendances, terrain clos de 2 965 m2 et fort potentiel professionnel Située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 965 m2, cette propriété des années 1978 offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel. Elle bénéficie également de trois accès indépendants, facilitant l'organisation des espaces et permettant d'envisager différents projets d'aménagement. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 156 m2, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, d'une buanderie, de quatre chambres dont deux avec un espace douche et meuble une vasque intégrés dans le placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La propriété dispose de plusieurs dépendances : Une dépendance comprenant une partie cuisine, une partie cave ainsi que deux stationnements distincts. Une grande dépendance d'environ 179 m2 composée d'un bureau, d'un WC et d'une vaste pièce avec lavabo, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de travail ou création d'une activité professionnelle. Une dépendance en bois d'environ 89 m2 comprenant une pièce, une cuisine, une salle d'eau avec douche et vasque ainsi qu'une mezzanine, pouvant être aménagée selon vos besoins. Grâce à ses volumes, ses accès multiples et ses nombreuses annexes, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands espaces, mais également à un artisan ou un professionnel souhaitant disposer d'un lieu adapté à son activité : atelier, stockage de matériel, espace administratif ou développement d'une activité indépendante. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux, entièrement clos, offrant confort, sécurité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison et les dépendances afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Un bien rare offrant une combinaison idéale entre habitation, espaces professionnels et possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).