Maison à vendre, 85m², Asnières-sur-Nouère

Description

Maison 4 pièces 101m² sur terrain de 770m2 située à Asnières-sur-Nouère (16290). Découvrez ce pavillon moderne de plain pied T3 de 2021 d’une surface habitable de 85m2 , construit aux normes Pmr (Personne à Mobilité Réduite) et encore sous garantie décennale. La commune, proche de la Charente, séduit par sa tranquillité et son charme champêtre, tout en restant à proximité des commodités, accès Rn141 en 5 mn, plateau d'Angoulême à 15 mn. Vous pouvez également accéder à pied à l’école primaire et aux commerces du village. Cette maison présente un agencement agréable et lumineux avec une grande pièce de vie de 42m2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour entièrement aménagée avec des matériaux de qualité, îlot central et plan de travail en bois (Frêne). Un couloir vous mènera à 2 belles chambres de 10m2 avec parquet en chêne toutes deux équipées de grands placards, à une salle de bain équipée d’une ouche à l’italienne et d’une double vasques ainsi qu’à des toilettes séparées. Dans l’espace salon vous avez également accès à un cellier de 6m2 et à un garage isolé et carrelé de 16,50m2. La maison offrant d’excellentes performances énergétiques est équipée d’une climatisation réversible double split (salon et couloir des chambres) et d’un chauffe eau thermodynamique de 200L. L’Ensemble des fenêtres double vitrage sont équipées de volets roulants électriques gris anthracite. La fibre est également installée. A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement cloturé et arboré (haies, arbres fruitiers…) de 770 m² ainsi que de deux terrasses (30m2 et 14m2) dont une en bois équipée d’une pergolas en aluminium gris anthracite. Le jardin dispose également de carrés potager et d’un abri de jardin en bois de 5m2. Vous entrerez par un portail électrique en aluminium gris anthracite commandé par un moteur Faac. Profitez d’une maison clés en main avec peu de vis à vis qui vous offrira un cadre de vie au calme, confortable et économique. Consommation énergie finale : 33 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2775kWh soit 688 euros en moyenne sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris). Taxe foncière : 625 euros N’hésitez pas à me pour davantage d’informations, des photos et le plan de la maison peuvent vous être transmis. L’Ensemble des diagnostics seront également réalisés prochainement. Agences s'abstenir.