Appartement à vendre, 80m², Rueil-Malmaison

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rueil-Malmaison Situé à Rueil-Malmaison, ce spacieux appartement T4 de 80,6 m² habitable est proposé à 558 353 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un immeuble récent livré au quatrième trimestre 2023, alliant confort et modernité. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La surface utile de 87,94 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour de 50 m² s'impose comme un lieu central pour les moments partagés. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas dans un environnement pratique et agréable. Situé au 4e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2023, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 14,68 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur contribue à agrandir le cadre de vie et à apporter une touche de nature à l'habitat urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le déplacement au sein de l'immeuble. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une parfaite connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI