Maison à vendre, 377m², Villers-sur-Mer

Description

Emmanuel Cauchois vous propose cette charmante propriété lumineuse implantée à 5 minutes de la plage de Villers-sur-Mer, 15 minutes de Deauville et 20 minutes de Cabourg. Installée dans son écrin de verdure d'environ 4400 m2, vue sur les champs, parc fermé et clôturé, portail électrique, à l'abri des regards, entretenue au calme et non isolée( voisinage ), cette belle maison se distingue par la qualité des matériaux qui la composent. Un excellent Dpe en B et Ges A. - Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine traditionnelle fonctionnelle aménagée équipée donnant sur une arrière-cuisine, un bureau pouvant faire office de chambre, le lumineux espace à vivre composé du beau salon-séjour avec insert double foyer et toit cathédrale, donnant sur un très agréable pool-house bar, ouvert sur la piscine chauffée fermée avec douche et Wc. - Les beaux volumes continuent à l'étage, un palier desservant 4 belles chambres dont une chambre parentale avec salle de bains équipée (baignoire, une douche et deux lavabos), salle de douche et Wc. - Une magnifique piscine chauffée à l'abri des regards offrant 1 grande terrasse et vue sur le très beau jardin arboré, vous permettant de profiter d'un cadre de détente idéal. - Cette très agréable maison d'environ 337 m2 sera vous satisfaire, s'ajoute un très grand garage pouvant accueillir 4 voitures minimum et pourvu d'un espace atelier avec accès direct à l'extérieur, une cave aménagée, suivie d'une cave à vins en terre, un garage avec fossse et sous le pool-house, sous-sol avec une pièce équipée d'une douche et lavabo, local technique piscine avec chauffage et déshumidificateur. - D'autres pièces n'étant pas en photos seront à découvrir lors de la visite. Cette annonce référence 292435 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Emmanuel Cauchois (Ei) immatriculé au Rsac de Caen (14000) sous le numéro . Prix du bien : 1 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 109 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :