Maison à vendre, 184m², Châtillon-sur-Chalaronne

Description

En exclusivité dans vos agences François Mathieu Immobilier !! Idéal regroupement familial, investisseur ou résidence principale. Venez découvrir cette maison authentique située sur la commune de Châtillon-sur-Chalaronne, dans un environnement privilégié, à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Cette maison d'environ 184 m² offre un fort potentiel de rénovation, selon vos goûts et vos envies. Elle développe une surface habitable d'environ 184 m² avec garage indépendnant, le tout sur une parcelle d'environ 3 340 m² (terrain constructible avec détachement de deux parcelles effectué). Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une belle cheminée. Une cuisine indépendante, entièrement à repenser, ainsi qu'un cellier attenant. Vous poursuivrez la visite par un couloir desservant trois belles chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et WC. Les deux autres chambres possèdent une salle de bain communiquante avec cabinet de toilette. À l'étage, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau ou salle de détente selon vos envies. Les fenêtres de l'ensemble de la maison sont neuves et l'électricité a été entièrement refaite, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse couverte exposée SUD/OUEST, ainsi qu'un garage et un cabanon de jardin. Une division parcellaire a été effectuée et acceptée pour deux terrains à bâtir ( Lot A : 757 m² / Lot B : 863 m² ) bornage actuel, offrant ainsi diverses possibilités, ou la liberté de profiter pleinement de l'ensemble du terrain. Pour plus d'informations, contactez Marie MARION Agent commercial RSAC de Bourg en Bresse 537 564 536. Estimation des coûts annuels entre 3 040 € et 4 170 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :