Appartement à vendre, 60m², Corbeil-Essonnes

Description

Appartement T4 de 60 m², situé à Corbeil-Essonnes (à proximité immédiate du Rer D - Essonnes Robinson), au 1er étage d’une petite résidence calme et bien située. Le bien se compose de : - Un séjour lumineux - 3 vraies chambres - Une cuisine indépendante équipée - Une salle d’eau - Wc séparés - Rangements - 2 places de parking privatives Appartement fonctionnel, bien agencé, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Investissement rentable Très bon potentiel locatif : le bien était loué 1200€ via agence avec les derniers locataires Location longue durée : environ 1 200 €/mois → Rentabilité brute : ~10,4 % Projet colocation meublée : jusqu’à 1 500 €/mois selon exploitation → Rentabilité brute : ~12,9 % Configuration bien adaptée à la colocation grâce aux 3 chambres indépendantes et aux stationnements privatifs. Les plus ✔ 3 chambres (rare à ce prix) ✔ 2 places de parking privatives ✔ Bonne luminosité ✔ Cuisine équipée ✔ Résidence calme ✔ Proche commerces, écoles, transports et commodités ✔ Forte rentabilité pour investisseur Prix : 139 000 € Vente directe particulier à particulier. Agences et mandataires merci de s’abstenir.