Maison à vendre, 237m², Vaires-sur-Marne

Description

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 237 m² habitables, proche gare parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres (dont une aménagée dans les combles), idéales pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir confortablement. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa généreuse superficie. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Côté transports, vous profiterez d'un emplacement privilégié à seulement 7 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne, desservie par la ligne P, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en environ 20 minutes. Performance énergétique : DPE : 128/C GES: 19/C Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2910 € et 4020 € ( prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023) Taxe Foncières : 1617 € offrant un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, praticité et accessibilité. À visiter sans tarder ! Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Amin OUESLATI Conseiller immobilier - 820 760 130 R.C.S. Meaux Amin OUESLATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .