Maison à vendre, 120m², Trégueux

Description

Idéale pour une famille, cette maison de 120 m2 propose un espace de vie convivial de 53 m2, 4 chambres et un sous-sol pratique. Son vaste terrain de 2000 m2 promet des moments de détente et de jeux à l'extérieur. Située à Trégueux, cette maison individuelle des années 1969 offre un cadre de vie agréable pour une famille, avec une surface d'environ 120 m2 répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, on découvre une grande pièce principale d'environ 53 m2, conviviale et lumineuse, avec sa cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et une cheminée qui structure chaleureusement le séjour. Ce bel espace central constitue un véritable lieu de rassemblement, adapté à la vie quotidienne comme aux moments entre amis ou en famille. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont l'une dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau attenante, offrant ainsi un espace nuit particulièrement pratique et confortable. Un autre WC séparé complète ce niveau, ce qui renforce le confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine vient prolonger les volumes de la maison et peut servir de coin lecture, espace de jeu ou bureau selon les besoins. Elle dessert deux chambres supplémentaires, permettant d'organiser les espaces nuit de manière souple, pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Sous la maison, un sous-sol complet apporte un véritable plus fonctionnel. On y trouve notamment une cuisine supplémentaire, idéale pour les grandes occasions, les conserves ou tout simplement pour profiter d'un espace indépendant plus pratique au quotidien. Ce sous-sol offre par ailleurs de nombreuses possibilités de rangements. La maison bénéficie aussi d'un vaste terrain d'environ 2000 m2,qui laisse imaginer de multiples usages extérieurs : jeux pour les enfants, jardin d'agrément ou potager, aménagements de détente, selon les envies de chacun. Une terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété est pensée pour un quotidien pratique, avec la présence d'un parking et plusieurs stationnements possibles. L'orientation nord-sud contribue à offrir différentes ambiances lumineuses au fil de la journée. L'ensemble dégage un réel potentiel pour qui souhaite disposer d'une maison familiale avec de beaux volumes intérieurs et un grand jardin dans un secteur recherché de Trégueux. À environ 900 m, l'école primaire Saint-Aubin facilite la vie des familles avec enfants grâce à une proximité appréciable, accessible rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture, ce qui renforce l'attrait du quartier pour une installation familiale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir Honoraires à la charge du Vendeur Lieu : Côtes-d'Armor (22)