Appartement à vendre, 87m², Saint-Etienne

Description

Appartement 4 pièces 87 m² EXCLUSIVITE DOHM - BELLEVUE - Au sein d'une résidence de standing avec ascenseurs, très bien entretenue et sécurisée, découvrez ce T4 de 87 m2 avec vue idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux de 30 m2 donnant sur une loggia, (ou troisième chambre/bureau). L'espace nuit séparé comprend deux chambres, un dressing, un grand placard, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC indépendants avec lave-mains. Un garage privatif de 14 m2 environ en sous-sol complète ce bien. Résidence sous vidéo surveillance, accès garages et étages par code/badge, 2 ascenseurs et gardien sur place. Le tramway T1/T3 Arrêt Bicentenaire, la gare de Bellevue, les commerces, l'université, la place Bellevue et les principaux axes routiers sont à proximité immédiate. Statut de copropriété, 220 lots d'habitation, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH Charges 218 euros /mois : chauffage semi-collectif gaz avec répartiteurs, chaudière collective à condensation (DPE D), eau chaude (les ballons d'eau chaude de la copropriété ont été remplacés en 2026), eau froide, fond travaux, gardien, entretien, assurance copropriété, syndic... Menuiseries double vitrage d'origine, volets électriques. Appartement bien entretenu et en bon état général mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les photos meublées ont été générées par une IA pour suggestions d'aménagement. Pour plus d'informations ou une visite : Christine GHAZAL o. Cette annonce vous est proposée par GHAZAL Christine - EI - NoRSAC: 352095004, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Surface : 87 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 558 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).