Maison à vendre, 950m², Tulette

Description

À quelques minutes du cœur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine conjugue art de vivre provençal, et rentabilité événementielle immédiate. Implanté au cœur d’un écrin paysager d’environ 2,7 hectares (27 000 m²), ce domaine d’exception développe une villa de prestige d’environ 220 m² ainsi qu’un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m², offrant des volumes rares et un potentiel d’exploitation remarquable. LA VILLA PRINCIPALE – ÉLÉGANCE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, la villa offre : 7 suites indépendantes, chacune avec salle d’eau et toilettes privatives Terrasses privatives pour plusieurs suites Grande cuisine entièrement équipée Vaste séjour réception avec espace salon et salle à manger Vue panoramique dominante Vente meublée et équipée (selon souhait) À l’extérieur : Piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux Terrasses aménagées Boulodrome Douches et sanitaires etérieurs Jardin paysager aux essences méditerranéennes (lavandes, lauriers roses) Arrosage automatique Stationnements privatifs PÔLE ÉVÉNEMENTIEL – INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE La propriété est aujourd’hui exploitée pour des mariages et événements privés haut de gamme, avec autorisation officielle d’accueil jusqu’à 200 personnes (commission de sécurité validée). Espaces : Salle de réception principale – 265 m² Salle indépendante avec bar – 84 m² Salle dédiée aux enfants – 90 m² Dortoir de 167 m² avec sanitaires 7 box extérieurs aménageables en chambres Sanitaire Commun Espaces de stockage (20 à 30 m²) Chambre froide professionnelle Hangar cadastré Équipements premium : Sonorisation professionnelle multi-zones (installée par DJ spécialisé) Zones différenciées pour ambiance festive ou plus feutrée Vidéosurveillance complète Accessibilité PMR Parking paysager de 2 000 m² (70 à 80 véhicules) CONFORMITÉ & SÉCURITÉ Deux mini-stations d’épuration aux normes Réserve incendie réglementaire (citerne / bâche incendie) Commission de sécurité validée Infrastructures techniques parfaitement entretenues Un outil de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire. POSITIONNEMENT & POTENTIEL Immobilier de prestige en Provence Domaine événementiel clé en main Vue Mont Ventoux Marché du mariage à forte demande Actif rare combinant résidence de luxe et rendement locatif