Appartement à vendre, 19m², Avignon

Description

Vends studio à 500m des remparts libre à la vente Studio meublé climatisé avec balcon, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence de 65 lots, cadre agréable (verdure, cours d'eau ), située à 500 mètres à pied de la porte Thiers, à 15 mn à pied de l'université et 20 mn en bus d'Agroparc. La climatisation réversible dans le studio permet une facture de chauffage réduite et un grand confort en été. Commerces, bus et vélopop à deux pas. Garage à vélo fermé. Lave-Linge et sèche-linge dans la résidence. Il comprend: une entrée + une kitchenette séparée de la chambre ( 2 plaques électriques, hotte, micro-ondes, frigo, cafetière électrique, vaisselle) + une chambre (lit de 140, armoire, bureau, étagère) + une salle d'eau (douche, lavabo, Wc). La chambre a la climatisation réversible et un balcon de 4,7 m2. Le cumulus a été changé début 2026 Surface: 19,7 m2 et balcon de 4,7 m2 Ges: D Classe énergie: B Charges 1166€ par an dont 445 récupérables soit 721€ soit 60 € par mois Taxe foncière 422 € Le diagnostic a été fait avant la pose de la climatisation (neuve en juin 2025) et sera refait. Pour investisseur, nous avons également un studio occupé sans balcon dans le même immeuble. Nous serions également vendeur. Possible d'avoir d'autres photos sur un drive. Visite sur Rdv.