Maison à vendre, 394m², Barran

Description

Si vous êtes à la recherche d'une maison gasconne située au calme à la campage, au centre d'un terrain bien entretenu avec des arbres et arbustes matures, avec une longue allée d'entrée, au sommet d'une colline avec des dépendances, alors ne cherchez pas plus loin ! Il s'agit d'un coin idoine pour se reposer en observant la campagne jusqu'aux Pyrénées, le tout à moins de 20 minutes des portes de la ville d'Auch. Que vous souhaitiez une grande maison familiale ou une éventuelle activité de gîte, cette propriété a beaucoup à offrir. Les grandes dépendances sont attachées et offrent de nombreuses possibilités, cela ne dépend que de votre imagination et de l'obtention des autorisations nécessaires bien sûr. Idéale pour toute personne souhaitant trouver la tranquillité, profiter de la nature environnante et regarder le lever et le coucher du soleil tout en écoutant le chant des oiseaux. La majeure partie de cette propriété a été très bien rénovée avec beaucoup de goût, laissant une aile encore à terminer selon vos souhaits, soit pour l'incorporer dans la maison existante, soit pour la diviser et en faire un gîte indépendant, voir deux ! Cette propriété traditionnelle en pierre datant de 1774 a conservé ses caractéristiques d'origine mais avec une touche de modernité pour donner un aspect lumineux et aéré à chaque pièce exposée au sud. Le hall d'entrée est spacieux avec l'escalier d'origine ainsi que des éléments d'époque en chêne, y compris le poteau à l'entrée qui a une patine polie que seul la carresse des années et l'amour peuvent donner. La cuisine est bien située avec des portes, dont une qui dont sur le patio avec son sol en dalles et l'autre sur la buanderie/salle de bains et la terrasse couverte. Cette dernière offre un espace idéal pour les repas et la détente quelque soit la météo et la période de l'année. Il y a une salle à manger formelle, un bureau spacieux et un grand espace de vie avec des portes vers l'extérieur. Il y a beaucoup de places de parking pour ceux qui ont plusieurs véhicules ou même un ou deux camping-cars ! La région locale a beaucoup de fêtes, festivals, événements, associations et restaurants à offrir quels que soient vos goûts et intérêts. MAISON RDC SEJOUR 62m² portes-fenêtres CUISINE 24,5m² SALLE A Manger 22,08m² BUREAU 23m² HALL 7,77m² COULOIR 5,12m² SALLE De Bains Familiale 9,8m² avec baignoire, Wc et vasque TOTAL Rdc 154,27m² 1ER Etage Palier 4,14m² CHAMBRE 1 - 28,56m² avec salle d'eau attentante (douche, wc et vasque) Chambre 2 - 27,5m² avec baignoire, wc et vasque SALLE De Bains 6,44m² TOTAL 1Er 66,64m² TOTAL Maison 220,91m² ANNEXE RDC ATELIER 62,22m² avec escalier en pierre TOTAL Rdc 124,22m² 1ER Etage Chambre 1 - 37,2m² avec charpente apparente PALIER 37,13m² SALLE D'eau 3,15m² avec douche, Wc et vasque Chambre 2 - 18,48m² avec dressing CHAMBRE 3 - 15,48m² pierre apparente TOTAL 1Er 111,44m² TOTAL Annexe 173,66m² TOTAL Habitable 394,57m² DEPENDANCES TERRACE Couverte 35m² ATELIER 66,34m² HANGAR Traditionnel 154,05m² Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques