Appartement à vendre, 68m², Aumetz

Description

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux, économe en énergie et prêt à accueillir votre projet de vie ? Ne cherchez plus ! Situé au 2 € étage d'une résidence récente de 2020, entièrement fermée et sécurisée, ce magnifique appartement de 68 m² habitables vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement optimisé et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec dressing intégré, WC indépendant et cellier, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Vous serez ensuite charmé par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son accès direct à la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux belles chambres, idéales pour une famille, un couple ou un bureau en télétravail, ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche et d'un espace buanderie parfaitement intégré. Pensé pour votre confort tout au long de l'année, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par chaudière murale ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant une température idéale en toute saison. Pour compléter ces prestations de qualité, vous profiterez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave privative, des équipements particulièrement recherchés qui facilitent le quotidien. Enfin, son excellent classement énergétique (DPE C) constitue un véritable atout, vous assurant un logement performant, confortable et économique. Les atouts qui font la différence : Résidence récente de 2020, fermée et sécurisée Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée Balcon agréable et bien exposé Deux chambres confortables Climatisation réversible + chauffage individuel au gaz Parking privatif en sous-sol sécurisé Cave privative Excellente performance énergétique DPE C Un appartement clé en main, réunissant confort, modernité, sécurité et performance énergétique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Informations pratiques Prix : 279 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 €/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, ) Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, consultez le site Géorisques : Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 103 Charges annuelles de copropriété : 1305 € (budget prévisionnel). Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ou ! S.T.I Promotion Votre expert en immobilier à Tiercelet et ses environs (achat, vente, location)RCS Briey n°