Appartement à vendre, 38m², La Baule-Escoublac

Description

Appartement 2 pièces 38 m² LA BAULE-ESCOUBLAC – À DEUX PAS DE LA MER, DU CASINO ET DU GRAND HÔTEL Un emplacement privilégié et un beau potentiel après rénovation ! Découvrez cet appartement de type 2 de 37,57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la mer, du Casino et du Grand Hôtel. Entièrement à rénover, cet appartement offre une belle opportunité pour créer un pied-à-terre baulois à votre goût ou réaliser un investissement patrimonial dans un emplacement de premier choix. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Véritable atout, un balcon en enfilade de plus de 9 m² prolonge agréablement l'appartement et apporte un espace extérieur appréciable. Le bien est également complété par une cave et, surtout, par un emplacement de garage, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur de La Baule. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer Casino et Grand Hôtel à quelques pas Appartement T2 de 37,57 m² Rez-de-chaussée surélevé Balcon de plus de 9 m² Une chambre Cave Emplacement de garage Appartement entièrement à rénover : un beau potentiel de valorisation Un bien à repenser entièrement pour en faire une adresse bauloise de charme, dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence. ? Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch. ? Téléphone :[Coordonnées masquées] ? E-mail : [Coordonnées masquées] Carte pro. RDPA 010 949 Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Consommation énergie primaire : 437 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 427.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :