Maison à vendre, 131m², Combs-la-Ville

Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Combs la Ville. D'une superficie de 115 m², (surface utile : environ 130 m²) cette maison dispose de 4 chambres, sans vis a vis. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une plaque de cuisson et un four neufs, d'un vaste séjour traversant de plus de 30 m², ainsi que d'un WC indépendant. Le garage a été aménagé en une pièce supplémentaire d'environ 15 m², idéale pour un bureau spacieux, une salle de jeux ou un espace de télétravail. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Le tableau électrique a également été remplacé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 30 m² et d'un jardin sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 202 m². Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets roulants électriques en PVC assurent un excellent confort au quotidien, tandis que les volets battants en bois, conservés pour leur esthétique, sont neufs côté séjour. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking privatives. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles (École de l'Orée du Bois, Collège Les Cités Unies et École primaire Sommeville), des commerces, des boulangeries, des espaces verts et de toutes les commodités. Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue et offrant un fort potentiel. Une visite s'impose ! Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390 € TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié. Contactez dès maintenant Marilyn VOGT, Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°510181803, de l'agence Guy Hoquet Combs-la-Ville pour plus d'informations ou pour organiser une visite.