Maison à vendre, 120m², Coulonges-Thouarsais

Description

Maison de village 4 pièces 120 m² Maison de village 4 pièces – 120 m² avec dépendances et gîte à rénover À découvrir, au cœur d’un environnement calme et paisible, cette charmante maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison principale d’environ 120 m² habitables se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine aménagée idéale pour les repas en famille, un salon-séjour lumineux, une salle d’eau et un Wc indépendant. • À l’étage : un palier desservant une mezzanine ouverte, deux chambres confortables, ainsi qu’un second Wc. À l’extérieur, vous profiterez de nombreuses annexes : • Un préau pratique, • Deux dépendances offrant des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires, • Un pigeonnier plein de charme, • Et surtout, un gîte attenant à rénover, qui peut devenir un projet d’accueil, une maison d’amis ou un investissement locatif. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 910 m², offrant un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et d’authenticité, ou à des porteurs de projet souhaitant développer une activité touristique ou locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jérôme Guibert, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Niort sous le numéro 951 258 789 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).