Maison à vendre, 200m², Saint-Aubin-de-Médoc

Description

Havre de paix aux portes de Bordeaux L’alliance parfaite entre nature, espace et proximité. Située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de 200 m² habitables nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 3 000 m². Véritable cocon de verdure avec ses arbres centenaires, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied du centre du village, du lycée et à proximité immédiate de Bordeaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces: Vaste pièce de vie: Un salon-séjour cathédrale aux dimensions généreuses, idéal pour vos moments de partage en famille. Cuisine indépendante: Entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant. Espace nuit: 4 belles chambres confortables ainsi qu’un bureau dédié au télétravail ou à la lecture. Prestations: Une distribution fluide et des prestations de qualité pour un confort optimal. Un jardin conçu pour la détente: L’extérieur est un véritable écrin de sérénité! Piscine et Pool House: Un espace de loisirs complet pour vos étés, parfaitement intégré au jardin. Parc paysager: Plus de 3 000 m² de terrain clos, offrant une intimité totale sous l'ombre majestueuse d'arbres centenaires. Garage: Un double garage fermé vient compléter l'ensemble, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Les points fortsEmplacement stratégique: Proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et du lycée. Accessibilité: Accès rapide à Bordeaux et à la ceinture périphérique. Calme absolu: Un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre naturel. Contactez-nous pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété rare sur le secteur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2656 €.