Maison à vendre, 85m², Angers

Description

Maison pour investissement locatif – Locataire en place – Angers Saint-Léonard Située dans le secteur recherché de Saint-Léonard à Angers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Déjà louée, elle développe 85 m² habitables et se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m², d'une cuisine, de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bains et de deux Wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un garage. La maison est mitoyenne d'un seul côté. Aucun travaux n'est à prévoir : la chaudière a été remplacée fin 2025, et le logement bénéficie d'un Dpe classé D. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé sur un secteur dynamique d'Angers. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, la rentabilité et organiser une visite. Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 230 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).