Maison à vendre, 160m², Marzy

Description

Située dans le quartier résidentiel calme du bourg de Marzy, commune limitrophe de Nevers, cette maison de 2018 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire), ainsi que des commerces (boulangerie, La Poste, cabinet médical, pharmacie, etc.). D'une surface de 160 m² de plain-pied, elle est implantée sur un beau terrain de 1 500 m² (plantations de 2021). Vous profiterez d’une grande terrasse de 54 m² orientée sud / sud-est, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d’un spacieux double garage de 49 m². Partie jour : - Entrée avec placard aménagé et Wc indépendant avec lave-mains - Séjour lumineux de 45 m² - Cuisine ouverte équipée de 15 m² - Salle de jeux / Tv de 12 m² - Bureau de 12 m² Partie nuit : - Dégagement avec placard linéaire de 4 m - Deux chambres de 12 m² - Une chambre parentale de 14 m² avec salle d’eau privative de 6 m² - Salle de bain de 8 m² - Wc indépendant avec lave-mains - Buanderie fonctionnelle de 5 m² Prestations de qualité : - Pompe à chaleur - Plancher chauffant et rafraîchissant sur l’ensemble de la maison - Volets roulants motorisés et domotisés - Stores à projection sur les baies vitrées Performances énergétiques : - Dpe : A - Ges : A Taxe foncière : 1 655 euros (avec Teom) Vente entre particuliers, sans frais d’agence. Compromis et vente réalisés par notaire.